Welche Hausmeisterkosten umlagefähig sind
Ratgeber
Winterdienst für Wohnanlagen in Wandsbek
Gehwege, Zugänge und Treppen Ihrer Anlage, geräumt und gestreut nach § 31 Hamburgisches Wegegesetz. Jeder Einsatz wird belegt.
- Für
- Anlagen, die ich betreue
- Saison
- 1. November bis 31. März
- Streumittel
- abstumpfend, kein Tausalz
als Saisonvertrag
Was geräumt wird, und wie breit
- Gehweg mindestens 1 m, Radwege nicht
- Ecke bis zum Fahrbahnrand der Querstraße
- Überweg bis zum Fahrbahnrand
- Treppe im Gehweg volle Breite
- Zugänge Eingang, Müll, Räder, Stellplätze
- Schnee an den Außenrand
Alles außer den Zugängen verlangt § 31 HWG, die Zugänge Ihre Verkehrssicherung.
Die Zugänge stehen im Flächenplan, den ich bei der Begehung zeichne; er wird Teil des Vertrags.
Gestreut wird bei Bedarf wiederholt, mit Streugut, das ich stelle und nachfülle.
Nur für Anlagen, die ich ohnehin betreue
- Wer räumt
- Ich selbst
- Für wen
- Anlagen in meiner laufenden Betreuung
- Bei Krankheit
- feste Vertretung mit Ihrem Flächenplan, Name vor Saisonbeginn
So kenne ich jede Fläche, bevor der erste Schnee fällt. Fällt die beauftragte Person aus, verlangt § 34 HWG unverzüglich Ersatz; deshalb steht die Vertretung im Vertrag.
Die Pflicht lässt sich übertragen, die Verantwortung nicht.
| Aufgabe | Wer |
|---|---|
| Räumen und Streuen nach Flächenplan | ich |
| Ein Nachweis je Einsatz, am selben Tag per E-Mail | ich |
| Einsätze vor dem 1. November und nach dem 31. März | ich als Einzelauftrag |
| Auswahl und Kontrolle des Dienstleisters | Sie |
| Haftung gegenüber Mietern, auch in der Eigentümergemeinschaft (BGH, 6. August 2025, VIII ZR 250/23) | Sie |
| Schnee und Eiszapfen auf Dächern | Dachdecker oder Höhenarbeiter |
| Fahrbahnen | Stadtreinigung Hamburg |
| Tausalz, auch auf Wunsch | niemand: für Anlieger verboten (§ 72 HWG) |
Abrechnung
| Position | Grundlage | Umlagefähig | § 35a EStG |
|---|---|---|---|
| Winterdienst Gehweg und Zugänge | § 2 Nr. 8 BetrKV (Straßenreinigung, „entsprechende nicht öffentliche Maßnahmen“) | ja | Arbeitskosten ausgewiesen |
| Einzelabruf außerhalb der Saison | wie oben, wenn wiederkehrend vereinbart | ja | Arbeitskosten ausgewiesen |
Je Objekt, als Saisonpauschale oder je Einsatz; die Arbeitskosten stehen getrennt auf der Rechnung.
Fragen zum Winterdienst
0172 435 08 98Mo bis Fr, 7 bis 16:30 Uhr, sonst NotdienstKann ich nur den Winterdienst buchen?
Nein. Den Winterdienst übernehme ich nur für Anlagen, die ich ohnehin laufend betreue. So kenne ich jede Fläche, bevor der erste Schnee fällt.
Muss ich in Hamburg den Gehweg vor meinem Haus selbst räumen?
Nach § 31 des Hamburgischen Wegegesetzes sind die Anlieger für den Gehweg entlang ihres Grundstücks zuständig; die gebührenfinanzierte Gehwegreinigung der Stadt deckt den Winterdienst nicht ab. Wer nicht in der Nähe wohnt oder nicht selbst räumen kann, muss nach § 34 eine geeignete Person beauftragen und sie sorgfältig auswählen und kontrollieren.
Warum streuen Sie kein Salz?
Tausalz und tausalzhaltige Mittel sind Anliegern in Hamburg verboten (§ 31 Absatz 2 Wegegesetz); das Gesetz sieht dafür Geldbußen bis 50.000 Euro vor (§ 72). Ich streue abstumpfende Mittel wie Splitt oder Granulat, bei Bedarf wiederholt.
Was passiert, wenn Sie krank sind?
Dann räumt eine feste Vertretung nach demselben Flächenplan. Wer das ist, erfahren Sie vor Saisonbeginn mit Namen. Das verlangt auch das Gesetz: Fällt die beauftragte Person aus, muss nach § 34 HWG unverzüglich jemand anderes räumen.
Räumen Sie auch, wenn es im Oktober oder April glatt wird?
Auf Abruf ja, als Einzelauftrag. Wenn Sie das regelmäßig wollen, schreiben wir es ins Angebot.
Ein Termin vor Ort. Danach ein Angebot, das sich vorlesen lässt.
Sie nennen Objekt und Leistungen. Ich sehe mir die Anlage an und schicke ein schriftliches Angebot mit Turnus je Position, Laufzeit und Kündigungsfrist, vergleichbar für die Eigentümerversammlung.